BIM-Modellierung, Koordination und Management für Architektur und Tragwerk. Aus Wien – für Projekte in Österreich, Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Von der ersten Modellierungsrichtlinie bis zur Übergabe des As-Built-Modells: Wir übernehmen einzelne Positionen oder das gesamte BIM-Paket – immer so, dass in der nächsten Planungsphase ohne Rückfragen weitergearbeitet werden kann.
Modell · 804 Elemente
Das Modell reagiert auf die Leistung
01
BIM-Modellierung
Wir erstellen Fachmodelle für Architektur und Tragwerk in Autodesk Revit – vom Entwurf bis zur Ausführungsplanung. Jedes Element trägt genau die Geometrie und die Informationen, die das Projekt braucht: nach AIA, BAP und den vereinbarten LOG/LOI-Stufen, nicht mehr und nicht weniger. Dazu gehören Bestandsmodelle aus Aufmaß oder Punktwolke (Scan-to-BIM), As-Built-Modelle nach Fertigstellung und modellbasierte Planungsunterstützung für Büros, die Kapazität brauchen, ohne selbst zu modellieren.
Ein sauberes Modell ist die Grundlage für alles Weitere – Pläne, Mengen, Koordination, Übergabe. Wer hier präzise arbeitet, spart in jeder späteren Phase.
Wir prüfen das Architekturmodell auf Vollständigkeit, Modellqualität und Regelkonformität und stimmen es mit den anderen Fachmodellen ab. Kollisionen werden im Koordinationsmodell gefunden, als BCF-Tickets dokumentiert, zugewiesen und bis zur Lösung verfolgt. So bleibt das Architekturmodell das verlässliche Leitmodell im Projekt – in jeder Leistungsphase.
Weniger Änderungsschleifen in der Ausführung, weil Konflikte dort gelöst werden, wo sie günstig sind: im Modell.
Für Tragwerksplaner übernehmen wir die Koordination des Tragwerksmodells mit Architektur und TGA: Durchbrüche und Aussparungen, Lage und Abmessung tragender Bauteile, Schal- und Bewehrungsrelevanz. Wir unterstützen bei Schalplänen direkt aus dem Modell und halten die Schnittstelle zwischen Statik und Ausführung konsistent – von der Entwurfs- bis zur Ausführungsplanung.
Durchbruchs- und Schalplanung ohne Überraschungen: Jede Öffnung ist abgestimmt, bevor sie gebaut wird.
Als Gesamtkoordinator führen wir alle Fachmodelle zum Koordinationsmodell zusammen, organisieren die Koordinationssitzungen und steuern den Prüf- und Freigabezyklus über alle Gewerke. Prüfregeln, Toleranzen und Zuständigkeiten werden im BAP festgelegt und konsequent angewendet; jeder Modellstand ist dokumentiert und nachvollziehbar.
Eine Ansprechperson für das Gesamtmodell – und ein Modellstand, auf den sich alle Beteiligten verlassen können.
Wir übernehmen das BIM-Management auf Projektebene: Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA) auswerten, den BIM-Abwicklungsplan (BAP) erstellen und fortschreiben, Modellierungsrichtlinien festlegen, Datenübergaben in IFC und BCF organisieren und den Informationsstand über alle Leistungsphasen sichern – nach ÖNORM A 6241-2 und ÖNORM EN ISO 19650.
Klare Spielregeln von Anfang an. Jeder Beteiligte weiß, was er wann in welcher Tiefe liefert.
Für Büros und Unternehmen, die BIM einführen oder vertiefen wollen: Wir analysieren die bestehenden Abläufe, entwickeln Standards, Vorlagen und Modellierungsrichtlinien, bauen Workflows auf und begleiten das Team in den ersten Projekten. Praxisnah, auf die Größe des Unternehmens zugeschnitten und so dokumentiert, dass es ohne uns weiterläuft.
BIM wird vom Projektrisiko zur Routine – mit Standards, die das Team tatsächlich nutzt.
Unterstützung bei gesetzlichen, technischen und projektspezifischen Anforderungen
Jedes Projekt hat eigene Regeln: nationale und lokale Bauvorschriften, technische Normen, Genehmigungs- und Sicherheitsanforderungen, projektbezogene BIM-Standards. Wir unterstützen Planungsbeteiligte dabei, diese Anforderungen modellbasiert umzusetzen und zu dokumentieren – in der Objektplanung von LP 2 bis LP 5, unterstützend in LP 6, und in der Tragwerksplanung, insbesondere bei Schalplänen. In der EU und in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Anforderungen werden im Modell geprüft – nicht erst in der Genehmigung oder auf der Baustelle.
Wir entwickeln modellbasierte Prozesse, die über die Planung hinausreichen: digitale Projektkoordination, modellbasierte Dokumentation und Mengen, Vorbereitung für 4D (Bauablauf) und 5D (Kosten). Ziel ist ein Modell, das auf der Baustelle und im Betrieb weiterarbeitet – statt einer Abgabe, die im Archiv endet.
Das Modell wird zur Arbeitsgrundlage für Bauablauf, Kosten und Betrieb.
Vier Schritte, die sich in jedem Projekt wiederholen – unabhängig davon, ob wir ein einzelnes Fachmodell liefern oder die Gesamtkoordination übernehmen.
1
Anforderungen klären
AIA lesen, BAP abstimmen, LOG/LOI und Modellierungsrichtlinie festlegen. Bevor eine Wand modelliert wird, ist klar, wozu sie dient.
2
Modellieren
Fachmodelle für Architektur und Tragwerk in Revit – nach Richtlinie, mit laufender Eigenprüfung und sauberer Struktur.
3
Koordinieren
Koordinationsmodell, Kollisionsprüfung, BCF-Tickets, Koordinationssitzungen. Konflikte werden gelöst, bevor sie die Baustelle erreichen.
4
Übergeben
IFC, Pläne, Mengen und Dokumentation – versioniert und nachvollziehbar. Auf Wunsch das As-Built-Modell nach Fertigstellung.
Leistungsphasen
LP 1Grundlagenermittlung
LP 2Vorplanung
LP 3Entwurfsplanung
LP 4Genehmigungsplanung
LP 5Ausführungsplanung
LP 6Vorbereitung der Vergabe
LP 7Mitwirkung bei der Vergabe
LP 8Objektüberwachung
LP 9Objektbetreuung
SchwerpunktergänzendModellbasierte Unterstützung der Objektplanung in LP 2 bis LP 5, ergänzend in LP 6
Standards und Formate
ÖNORM A 6241-2Digitale Bauwerksdokumentation, BIM Level 3
ÖNORM EN ISO 19650Informationsmanagement mit BIM, Teile 1 und 2
VDI 2552BIM-Richtlinienreihe, Deutschland
AIA · BAPAuftraggeber-Informationsanforderungen und BIM-Abwicklungsplan
LOG · LOIGeometrische und informatorische Detaillierung je Phase
IFC · BCFOffene Austauschformate nach buildingSMART
ÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMARTÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMARTÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMARTÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMARTÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMARTÖNORM A 6241-2ÖNORM EN ISO 19650VDI 2552AIABAPLOG · LOIIFCBCFbuildingSMART
034 Projekte · AT · DE · UAE
Ausgewählte Projekte.
Vier Projekte, die zeigen, wie wir arbeiten – vom Wohnquartier bis zum Hochhaus. Weitere Referenzen auf Anfrage.
03.1
Wohnquartier Nordbahnviertel
Wien, Österreich
Projekttyp
Wohnbau, 3 Bauteile
BGF
21.400 m²
Leistung
BIM-Modellierung ARC Fachkoordination ARC
Leistungsphasen
LP 2 – LP 5
Software
Autodesk Revit · BIMcollab Zoom · Solibri
Zeitraum
2025
ErgebnisDrei Bauteile, ein Koordinationsmodell. Über 400 Kollisionen wurden vor der Ausführungsplanung gelöst; die Schalpläne der Tragwerksplanung wurden direkt aus dem abgestimmten Modell abgeleitet.
03.2
Bürocampus Reininghaus
Graz, Österreich
Projekttyp
Büro, Neubau mit Atrium
BGF
16.800 m²
Leistung
BIM-Gesamtkoordination BIM-Management
Leistungsphasen
LP 3 – LP 5
Software
Solibri · BIMcollab Zoom · Autodesk Revit
Zeitraum
2025 – 2026
ErgebnisSieben Fachmodelle in einem wöchentlichen Prüfzyklus. Die TGA-Trassen wurden vollständig im Modell abgestimmt; der BAP wurde über alle Phasen fortgeschrieben und bildete die Grundlage der Übergabe.
03.3
Bildungscampus Lechhausen
Augsburg, Deutschland
Projekttyp
Schule, zweigeschossig
BGF
12.300 m²
Leistung
BIM-Modellierung TWP Fachkoordination TWP Schalpläne aus dem Modell
Leistungsphasen
LP 3 – LP 5
Software
Autodesk Revit · Solibri
Zeitraum
2024 – 2025
ErgebnisTragwerksmodell und Schalpläne aus einer Quelle. Sämtliche Durchbrüche wurden mit Architektur und TGA im Modell abgestimmt – ohne eine einzige nachträgliche Kernbohrung in der Rohbauphase.
ErgebnisArchitekturmodell nach den BIM-Vorgaben der Dubai Municipality, mit Nachweisführung im Modell. Fassadenvarianten wurden in Forma vorgeprüft, bevor sie in Revit ausgearbeitet wurden.
Haltung
Präzision ist keine Leistungsphase. Sie ist eine Haltung.
04Wien · seit 2024
Ein Büro, das in Modellen denkt.
Gegründet 2024 in Wien – von Planern, die BIM nicht als Software verstehen, sondern als Arbeitsweise. Wir modellieren und koordinieren Bauprojekte und übernehmen das BIM-Management – für Generalplaner, Architektur- und Ingenieurbüros, Bauunternehmen und Projektentwickler in Österreich, Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Unser Anspruch ist einfach: Jedes Modell, das unser Büro verlässt, ist geprüft, abgestimmt und dokumentiert – so, dass die Beteiligten der nächsten Planungsphase darauf aufbauen können, ohne nachfragen zu müssen. Dafür arbeiten wir nach ÖNORM A 6241-2 und ÖNORM EN ISO 19650, mit klaren Modellierungsrichtlinien und einem festen Prüfzyklus.
Wir sind ein kleines Team mit kurzen Wegen: Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Modell bearbeiten.
Auf einen Blick
Gründung
2024, Wien
Rechtsform
GmbH · FN 637885 t
Märkte
Österreich · Deutschland · VAE
Schwerpunkte
Architektur · Tragwerk
Sprachen
Deutsch · Englisch · Arabisch
Ihre Ansprechpartner
Geschäftsführer
Ahmad Esawe
Geschäftsführer · BIM-Manager · Co-Founder
BIM-Spezialist mit Architekturhintergrund; Schwerpunkt BIM-Setup, Implementierung und Projektsteuerung. Stationen in Wien und Köln; BIM-Ausbildung am WIFI Wien.
Schicken Sie uns Projektart und Leistungsphase – und, wenn vorhanden, einen Link zu Plan oder Modell. Sie erhalten innerhalb von zwei Werktagen eine erste Einschätzung.
Geschäftsführer
Geschäftsführer
